1979〜1989年築, 専有面積38.76㎡〜58.76㎡の平均販売価格
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グランピア竹下
福岡県福岡市博多区竹下四丁目
/ 竹下駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
1,684万円
34.5万円/㎡
1,209
1,526
1,842
2,159
AI査定結果
推定相場価格
1,684万円
34.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜1,842万円
31.3万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月16日
グランピア竹下
1,450万円（29.7万円/㎡）/ 6階 / 48.76㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | 1,450万円 | 29.7万円 | 6階 | 48.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 1,390万円 | 26.8万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 1,190万円 | 23.0万円 | 1階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 1,490万円 | 28.7万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,290万円 | 24.9万円 | 1階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,390万円 | 26.8万円 | 1階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/07 | 1,390万円 | 26.8万円 | 1階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 1,790万円 | 34.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/07 | 1,490万円 | 28.7万円 | 1階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/22 | 1,490万円 | 28.7万円 | 1階 | 51.84㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 1,890万円 | 36.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/22 | 1,590万円 | 30.7万円 | 1階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/10/12 | 1,890万円 | 36.5万円 | 1階 | 51.84㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は29.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/16 | グランピア竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 1,450万円 | 29.7万円 | 48.76㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/24 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,600万円 | 26.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,380万円 | 25.9万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 1,780万円 | 30.4万円 | 58.56㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2026/04/11 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 1,350万円 | 22.6万円 | 59.85㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/02 | ビバライフ奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅9分 | 1,660万円 | 30.3万円 | 54.87㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/29 | エクシード県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 馬出九大病院前駅6分 | 980万円 | 26.5万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/18 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 1,400万円 | 33.9万円 | 41.28㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/01/01 | ロマネスク祇園 福岡市博多区祇園町 | 櫛田神社前駅1分 | 1,122万円 | 27.7万円 | 40.56㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 1,300万円 | 27.8万円 | 46.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/31 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,580万円 | 29.3万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/29 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 1,080万円 | 24.4万円 | 44.25㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/04/18 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.23㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,598万円 | 30.9万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/09 | ロワールマンション吉塚 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅12分 | 1,870万円 | 34.9万円 | 53.55㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/01 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2026/05/02 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,680万円 | 30.2万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/28 | ロマネスクステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 990万円 | 26.8万円 | 36.99㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | SRC |
| 2023/08/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,599万円 | 29.0万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/13 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅14分 | 1,800万円 | 32.7万円 | 55.11㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | シティライフ博多駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅9分 | 1,800万円 | 29.6万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/21 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2026/02/25 | グランピア美野島 福岡市博多区美野島一丁目 | 西鉄平尾駅15分 | 1,200万円 | 26.4万円 | 45.45㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/18 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
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